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关于工程变更对工程造价的影响及应策略略
  • 关于工程变更对工程造价的影响及应策略略
  • 文章片段: 论文简介:关于工程变更对工程造价的影响及应策略略(2)理工论文蔡小超. 工程变更签证对工程造价的影响及制约措施.河南建材.2010(01)  李文星. 简议工程造价的制约与管理.建材与装饰(下旬刊).2008(05)  谭妙卿. ?#31243;?#26045;工项目成本管理与造价制约.广东科技.2006(12)上一页 1 2 

关于工程变更对工程造价的影响及应策略略

幅度是否制约在总概算的范围之内,若确需变更但有可能超概算时,及时报建设单位。
  3.2 制定变更计划
  无论是由项目各方或不可预见事件造成的工程变更,都必须对项目计划涉及的范围、预算和进度等进行修改,因此就应形成一个新的基准计划。例如对成本变更制约时,应找出与计划的偏差,确保所有的有关变更都准确地记录在成本基准计划中,同时防?#20849;?#27491;确、不适宜或未核准的变更纳入成本基准计划?#23567;?#21046;定新的基准计划,可以保证项目朝着正确的方向顺利实施。
  3.3 工程变更的实施
  所有工程变更方案的制定都离不开工程实施这个阶段,可以说实施是整个制约方案的核心。确保制约措施的顺利进行应坚?#27490;?#24179;、公正、合理的原则,即不允许采取强制手段迫使施工单位接受不平等条款,又要避开施工单位以变更为借口,提出不合理的要求,想通过工程变更达到其追求利润最大化的目的。
  3.3.1 优选变更方案。应加强对建设工程变更方案技术经济评价,最终选择最优变更方案,力求在不影响功能或者提升一定功能的前提下,以合理的费用、工期、质量以及工艺性能实现对原方案的变更。
  3.3.2 ?#33539;?#21512;理的工程造价。变更合同价款按下列策略进行:合同中已有用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出?#23454;?#30340;变更价格,经对方确认后执?#23567;?#22914;双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序****。
  3.3.3 整理变更资料。工程变更具有较强的目的性,而不是简单的工程调整。对于资料的搜集和整理是制定整个变更计划的关键步骤。对于建筑企业来说,变更资料就是丰富的市场信息,即客户的需求和竞争对?#20013;?#24687;等。
  3.3.4 发布变更信息。工程变更方案?#33539;?#21518;要对外进行公布,这样各项目主体才能及时对?#32422;?#30340;工作方案进行调整,而对于实施后的变更方案,还需要对其实施效果进行通报。
  4 结束语
  在建筑行业这个竞争极其激烈的行业中,市场上又是出于供大于求的状态,面对大众不同选择等诸多因素,建筑企业家会根据市场需求做出工程变更的选择,然而工程变更又是影响建筑成本增加的最大因素。因此如何对工程变更进行合理规划,减少变更情况的发生对整个建筑工程来说十分重要。本文作者通过个人经验和建筑实例,?#27835;?#24635;结了工程变更与工程造价的相互关系,并以此为依据提出了相应制约措施,同时也为制约工程造价提供了保障。只要以?#23548;?#24037;程为依托,合理地实施工程变更制约方案,就能达到建筑企业的预期目标,保障一定的经济?#25214;媯?#30830;保工程造价目标的实现。
  参考文献:
  [1]蔡小超. 工程变更签证对工程造价的影响及制约措施[J].河南建材.2010(01)
  [2]李文星. 简议工程造价的制约与管理[J].建材与装饰(下旬刊).2008(05)
  [3]谭妙卿. ?#31243;?#26045;工项目成本管理与造价制约[J].广东科技.2006(12)
  • 文章片段:此就应形成一个新的基准计划。例如对成本变更制约时,应找出与计划的偏差,确保所有的有关变更都准确地记录在成本基准计划中,同时防?#20849;?#27491;确、不适宜或未核准的变更纳入成本基准计划?#23567;?#21046;定新的基准计划,可以保证项目朝着正确的方向顺利实施。  3.3 工程变更的实施  所有工程变更方案的制定都离不开工程实施这个阶段,可以
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